Atentie! Legea nr. 29/2018 a adus modificari importante legate de tranzactiile imobiliare!

Aflati aici tot ce trebuie sa stiti despre tranzactiile
cu cladiri si terenuri in 2018! Implicatii fiscale!


Stimate coleg contabil,

V-am pregatit un produs editorial de exceptie: Tranzactii imobiliare. Regimul fiscal in 2018! 
 
Contine spete sugestive, controverse, solutii, comentarii ale unor specialisti de top si mai ales legislatia la zi – un aspect foarte important in contextul modificarilor de ultima ora operate prin Legea nr. 29 din 15 ianuarie 2018!
 
Va reamintim, Legea nr. 29/2018 prevede ca:

1) persoanele fizice  care au desfasurat anterior datei de 1 iunie 2017 tranzactii pentru care s-a aplicat impozitul pe venit din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal benficiaza de anularea diferentelor de obligatii fiscale principale aferente acestor tranzactii: impozit pe venit, contributii sociale, obligatii fiscale accesorii; 

2) organul fiscal nu reincadreaza veniturile obtinute din aceste tranzactii ca venituri dintr-o activitate independenta si nu emite o decizie de impunere in legatura cu o astfel de reincadrare, pentru perioadele anterioare datei de 1 iunie 2017;

3) anularea  acestor obligatii fiscale se efectueaza din oficiu, de catre organul fiscal competent, prin emiterea unei decizii de anulare a obligatiilor fiscale, care se comunica contribuabilului;

4) persoanele care au efectuat plata obligatiilor fiscale pentru care Legea 29 prevede anularea au dreptul la restituirea sumelor achitate. 
 
Lucrarea Tranzactii imobiliare. Regimul fiscal in 2018 explica limpede implicatiile acestor modificari si va ofera totodata o imagine completa a intregului domeniu al tranzactiilor cu cladiri si terenuri, prin prisma legislatiei in vigoare, actualizate permanent! 
 

Stiti sa gestionati corect legislatia 
privind tranzactiile imobiliare?

Este imposibil sa nu va loviti in activitatea dvs. de operatiuni legate de terenuri si imobile. Indiferent ca firma dvs. doreste sa achizitioneze un teren, sa ridice o constructie noua sau sa vanda anumite imobilizari corporale, aceste operatiuni sunt prezente si ridica intotdeauna mari probleme.

Motivul probabil il banuiti: legislatia extrem de stufoasa.

Operatiunile legate de terenuri si imobile sunt reglementate consistent, de aici si dificultatile practice atunci cand achizitionati un teren, demolati o constructie veche, inchiriati/vindeti un spatiu, casati o imobilizare corporala etc.

Stiti sa gestionati corect toate aceste activitati?
Cunoasteti implicatiile fiscale legate de TVA, taxe, amortizare, reevaluare?


Va prezentam unica lucrare care trateaza tot
ceea ce tine tranzactionarea imobilelor in anul 2018!


Lucrarea Tranzactii imobiliare. Regimul fiscal in 2018 va ofera toate elementele pe care le implica buna desfasurare a operatiunilor cu imobilizari corporale. Continutul este actualizat si usor de urmarit, iar limbajul este simplu si clar, astfel incat intelegeti exact ce aveti de facut in practica.


Subiecte sensibile abordate in lucrarea
“Tranzactii imobiliare. Regimul fiscal in 2018”:
1. Dobandirea imobilizarilor:
    • cu titlu oneros
    • aporturi la capitalul social
    • cu tilu gratuit - donatii, plus la inventar
    • constructii in regie proprie
2. Inchirierea imobilelor:
    • regim fiscal de baza
    • exprimarea optiunii de taxare-consecinte fiscale
    • obligatii ale locatarilor in cazul imobilelor concesionate
    • obligatiile persoanelor fizice care realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor
3. Demolarea constructiilor existente:
    • regim fiscal aplicabil in cazul demolarii unei constructii partial amortizata (TVA+ cheltuieli)
    • regim fiscal aplicabil in cazul demolarii unei constructii integral amortizata (TVA+cheltuieli)
    • tratamentul si modul de evidentiere a materialelor obtinute, care pot fi valorificate
4. Autorizarea constructiilor noi
    • reguli privind autorizarea constructiilor noi
    • exceptii de la autorizarea constructiilor
5. Receptia constructiilor noi
    • constituirea si atributiile comisiei de receptie
    • modalitatea de intabulare a dreptului de proprietate asupra constructiilor
6. Inchirierea constructiilor
    • tratament fiscal si consecinte inchiriere in regim de scutire
    • tratament fiscal si consecinte inchiriere in regim de taxare
7. Amortizarea imobilizarilor corporale
    • amortizarea contabila
    • regimuri de amortizare
    • amortizarea fiscala
8. Evenimente care genereaza ajustari ale drepturilor de deducere. Studii de caz
9. Reevaluarea imobilizarilor corporale. Studii de caz
10. Ajustare in cazul redobandirii calitatii de platitor de TVA. Studiu de caz
11. Vanzarea imobilizarilor corporale
12. Casarea si scoaterea din gestiune a imobilizarilor corporale
• tratament fiscal in cazul imobilizarilor corporale amortizate partial   
• tratament fiscal in cazul imobilizarilor corporale amortizate integral



Un avantaj major al lucrarii
 “Tranzactii imobiliare. Regimul fiscal in 2018”!


Lucrarea abunda in studii de caz care analizeaza situatii frecvent intalnite in practica si care ofera solutii in concordanta perfecta cu legislatia valabila in 2018.

Cititi, va rugam, in continuare cateva exemple de intrebari rezolvate si convingeti-va de utilitatea lor pentru activitatea dvs.:
 
 
Intrebare:
“Inchirierea imobilelor in regim de scutire afecteaza dreptul de deducere exercitat anterior?”

Intrebare:
“Detinerea unui bun imobil pentru a fi utilizat atat pentru activitatea economica cat si pentru a fi pus la dispozitie cu titlu gratuit altor persoane genereaza ajustari?”

Intrebare:
“Ajustarile se fac in fiecare an pentru fractiunea aferenta anului respectiv sau pentru intreaga valoare din perioada ramasa?”

Intrebare:
“Dupa redobandirea calitatii de platitor de TVA am dreptul sa imi ajustez in favoarea entitatii  valoarea integrala a taxei, sau doar fractiunea anuala corespondenta?”

Intrebare:
“Pot instraina bunul unui afiliat la valoarea ramasa neamortizata?”

Intrebare:
“Daca pretul de vanzare este inferior valorii de cost, cheltuiala cu valoarea ramasa neamortizata este nedeductibila fiscal?”


7 beneficii majore pentru dvs.
daca achizitionati aceasta lucrare!


1. Va bucurati de singurul produs de pe piata care va indica de la A la Z toti pasii necesari pentru a putea realiza tranzactii imobiliare de succes


2. Actionati pe baza unor informatii sigure si complete
3. Lucrati corect

4. Economisiti timp de cercetare, avand informatia necesara la indemana

5. Va insusiti aplicarea in mod corect a legislatiei fiscale

6. Aveti acces la o informatie completa in ceea ce priveste tranzactiile imobiliare

7. Cunoasteti elementele esentiale asupra carora trebuie sa va indreptati atentia atunci cand faceti o tranzactie imobiliara si puteti evita erorile legislative grave care pot aparea.

Tranzactii imobiliare. Regimul fiscal in 2018 este singurul produs de pe piata care se adreseaza societatilor comerciale din Romania (nou infiintate sau care au in evidenta imobilizari corporale) si care contine informatii complete din punct de vedere fiscal pentru desfasurarea tranzactiilor imobiliare in 2018.


„Lucrarea dvs. ne-a ajutat sa rezolvam o situatie care ne-a dat mari batai de cap!”
„Societatea noastra a incheiat un contract de vanzare-cumparare cu o persoana fizica pentru o cladire si terenul aferent in vederea demolarii si construirii pe teren a unui ansamblu rezidential. Contractul prevede mai exact ca se va face un schimb, persoana fizica urmand sa primeasca doua apartamente la terminarea ansamblului residential si pana atunci sa i se achite chiria lunara in suma de maximum 1500 de lei pentru un spatiu de locuit.

Avand in vedere ca nu se stie data exacta de incepere a lucrarilor si durata lor, cum trebuie considerate costurile cu chiria din punct de vedere fiscal? Vor fi considerate cheltuieli (deductibile sau nedeductibile), vor fi considerate cost de achizitie a cladirii care urmeaza sa fie demolata? Si odata cu demolarea cum vor fi considerate? Sau suma de 1500 lei va fi considerata venit din alte surse pentru persoana fizica si societatea va fi nevoita sa retina impozit pe venit?

In lucrarea dvs. am gasit rezovata o speta foarte asemanatoare, cu o solutie excelent argumentata, cu temeiuri legislative foarte clare. Suntem foarte multumiti, am cautat foarte mult timp rezolvarea si nu stiam ce sa facem.”

Alexandru Boldici, intreprinzator, Craiova



Autorul lucrarii este Anamaria Elena Oprea
  • Consultant Fiscal inscris in registrul Camerei Consultantilor Fiscali optiune expertiza fiscala judiciara
  • Expert contabil, membru al Corpului expertilor contabili si a Contabililor Autorizati din Romania
  • Auditor financiar, membru al Camerei Auditorilor Financiari din Romania
  • Experienta relevanta: 17 ani in domeniul financiar-contabil si fiscal, conducerea contabilitatii entitatilor si stabilirea impozitelor si taxelor.
Comandati chiar acum lucrarea
“Tranzactii imobiliare. Regimul fiscal in 2018”
 
Pret: 115 lei + 5% TVA
Mod de comanda: prin intermediul formularului de mai jos (clic aici!)
Livrare: prin curier, la sediul dvs. (achitati in momentul livrarii, cash, prin OP sau card)
Garantie: 30 de zile. In acest interval puteti returna produsul, fara nicio intrebare din partea noastra. Veti primi inapoi intregral suma achitata.
 
Comandati chiar acum!
Nu trebuie decat sa completati formularul de mai jos cu datele dvs.!
 

Cu deosebita consideratie,







Maria Dobre
Coordonator oferta
Directia Fiscalitate
Grupul romano-german de informatii specializate Rentrop & Straton


P.S. Nu uitati, va rugam, avantajul dvs. major: lucrarea Tranzactii imobiliare. Regimul fiscal in 2018 va ofera o imagine completa si 100% practica asupra a tot ce inseamna operatiuni cu imobilizari corporale in 2018. Utilitatea ei este evidenta! Click aici, chiar acum!

M.B


Formular de comanda

Rentrop & Straton da unda verde LIVRARII GRATUITE!
Cumparati de 247 Lei si livrarea este gratuita!
Doar in luna aprilie costurile cu ambalarea si expeditia sunt suportate integral de Rentrop&Straton - Grup de Editura si Consultanta in Afaceri pentru comenzi mai mari de 247 RON. Produsul va ajunge la locatia precizata de dvs. prin posta sau curier.

Bifati produsele dorite:


Tot ce trebuie sa stiti despre tranzactiile cu cladiri si terenuri in 2017! Implicatii fiscale!

Va rugam completati

* Campurile marcate cu steluta sunt obligatorii!
Nume*
Prenume*
Telefon  
Telefonul este necesar pentru contactarea dvs. de catre firma de curierat in vederea livrarii produsului comandat.
E-mail*
Nota de informare!

termenii si conditiile site-ului!

* Pentru produsele in format digital, la cererea clientilor, Rentrop&Straton a decis sa ofere posibilitatea utilizarii produselor pe 3 computere diferite.